来源：《新华每日电讯》11月7日 作者：新华每日电讯记者 周强、毛欣、钟卓 一场好的会议，会让一座城市变得更好。当全运会时隔24年后重返广州，越秀这座千年古城正在思考用什么新面貌来彰显城市风采。作为拥有2200多年历史的城市中心，越秀面临着土地空间不足、财政资金不足等发展短板。今年，越秀并不是“等待市场选择、靠政策支持、需要财政投入”。而是主动“经营”，凝聚共识，通过原有的危房拆除、第五立面改造、“金角银边”闲置空间再生，打造羊城“新八美区”。一次好的聚会，创造一座幸福的城市。在过去的几天里，记者们沿着火炬传递路线，观察、询问越秀。南粤的独特之处在于人文与商业、传统与现代、烟火与国际风情的交融。每一根“绣针”都洗刷着旧城的新生命，见证着旧城新的美丽。从“有地方住”到“有宜居品质”：完善中心城居住功能越秀山脚下，一栋新落成的4层红砖灰瓦建筑——“虹桥小世纪”吸引着人们驻足。这座现代简约的建筑，一楼为商铺，二至四楼为明亮干净、带有独立卫生间的公寓。还规划了健身房、养老服务站、托儿中心等公共空间，受到居民好评。新建的“虹桥小世纪”。不久前，我们面前的“好房子”还是17栋建了六十多年的老房子七十年前，大部分是C级或D级。平均每户十几平米的房屋空间被利用到了极致，睡在1.5米高的阁楼里的人“只能爬行”； “房屋挨着挨着”、“墙连墙”，不仅破旧不堪，而且采光不佳，红砖裸露，老鼠虫害猖獗。 “每次遇到暴风雨，我都会担心会出什么问题。”居民黄玉英就在这里长大。看着周围高楼大厦拔地而起，只剩下这栋比父母那一代还要古老的老房子了。 “我很不舒服，就像一个被遗忘的角落。”安全的家是美好生活的基础。当“拆建”潮退去，如何提升城市品质、保障居民生活幸福，考验的是政府的“绣花功夫”。记者发现，当地居民长期换房意愿强烈。时间，但他们不知道谁将进行翻修以及如何进行翻修。 2023年7月起，虹桥街道将成立专门工作组，牵头组织调研咨询。 2024年6月，广州出台“地上建筑面积增量原则上不超过30%”等城市更新新规，“放宽”“小冲突”地拉斯房独立修缮，项目进入快车道。 “原拆原建项目最难的就是融资。”虹桥街道办事处主任王飞表示，越秀区采取了“居民出一部分、企业出一部分、政府加一部分”的模式。私人住宅装修费用为每平方米4400元；公房投入国有资产近1900万元。修复后，国家的商业财产在“租赁企业”中运营“SS一体化”业态，未来预计月收入13.7万元，实现了政策引导、企业参与、公众共建的良性互动。“相比建成后每平米8万到10万、万元的房价，每户投入的装修费用在可以接受的范围内，大家都支持装修。黄钰莹说道。因此，没有强拆，没有大拆大建，甚至没有大的财政投入。该项目于今年4月开工，10月竣工。仅用半年时间，就实现了从“愁房”到“好房”的转变，这是存量时期广州中心城区城市更新的首次拓展。该局进行了演示。新装修的戴德医疗中心。这一系列的照片取自离越秀区不远的光塔街。大德路已正式通车揭幕。已成为各大医院周边的一条“中华百年传统街”。批发市场众多，商户低层，杂乱堆积，周边居民投诉较多。光塔街用“刺绣技艺”，将老建筑、老医疗联系“缝”进现代医疗生活，开创了一条“医院经济”新路。近年来，越秀区不断深化城市更新领域改革。从“增增量”到“存好存量”，从“宽泛扩张”到“内涵提升”，要走“原拆原建”、“微改造”等可持续路径，逐步提升旧城品质，从“金角”到“金角银边”：变闲置公共空间“好镜头”！ ” 10月30日，东山口街角的一个小露天球场上，欢呼声不断。一场有广东名将参加的友谊赛足球明星唤醒了这座城市的记忆。”来纪念那个烟火弥漫的‘平民体育场’，很高兴看到它现在在旧址上重建。“纪念足球传奇人物彭卫国的是军谊体育场，建于1958年，上世纪末被拆除。周边居民在军谊体育场进行体育运动。这个“足球地标”曾经是一个公园，也一度成为了闲置的建筑工地。如今，它已重生为“灯光体育场”。在闹市中找到一个球场并不容易，“东山附近”却是一个人人围观的时尚街区，我们也能过上“明星”的瘾。 ” 军谊体育场的改造是越秀区空间振兴的一个缩影。土地资源日益紧张，居民对公共空间的需求不断增加：如何解决这一矛盾？越秀区正在通过“微空间”重塑现有空间。“改造”，促进现有空间的复兴。通过让城市的许多“角落”进入“金角银边”的生活，改善了老城区的生活方式。一一揭开面纱。东山街上，一个新的广场悄然“冒出来”，干净的地板和空心的红砖墙，简洁而灵活，来自于新河浦历史文化区改造的整体优化策略。“通过一体化设计，公交站被再生” “东山印象广场”项目设计师宋钢说。越秀区围绕居民需求，系统提升品质。我们在亲水平台两侧的森林空间内设置了休息平台和花园小道，拓展人们观水、亲水、休闲活动的空间。”设计师欧占辉表示，通过设计改造，包括东浩涌在内的更多“转角区域”被激活为袖珍公园。从“被遗忘”到“精心打造”：第五立面成为最美的空中景观、长廊、地面烟花。在越秀，商业中心、贫困地区、起义历史中心之间的文物古迹、历史建筑，街道毗邻高档建筑的玻璃幕墙。建于本世纪之前。残存的地方杂草丛生，有的杂乱无章，成为“灰色角落”。 ”东山街道办事处副主任王一平表示，在“第五立面”修缮提升工作进展中，很多屋顶都加装了红砖或防水层，还加装了pdry杆，既美观又实用。”居民们还没有准备好坐下来。 2024年底，老邻居钟先生新河浦的hbor，给街道工作人员打出了横幅——“群众正在全心全意地工作，他家的屋顶修起来了，拆了”，这会给他们的利益造成损害。他表示，工作的关键是讲清真相、讲清利益、打破信任鸿沟：这不是一个“形象工程”，而是真正解决漏水、保温、安全卫生等问题。街道会同区建设、供水局采取了“对手”的策略，谁是穷人，像灿先生这样的居民亲眼看到结果。 ”玉秀寺区委书记郭浩宇说，“慢慢地，群众从‘看政府做事’，转变为主动上门诉求改革。”从“虹桥小世纪”的住房梦想，到东浩涌的碧水碧波，从新河浦文化文脉的延续，到传统文化的诚信创新。从“光体育场”的活力迸发到北京路的繁华……探索越秀区的每一步都回答着同一个命题：老城。办一场会议，提升一座城市，亮点一座城市，幸福一座城市。郭浩宇表示，下一步，越秀区将继续实施“百县千镇千村高质量发展工程”，认真落实“实用、简约、与环境融为一体、具有地域特色、时代特征”的要求，持续解决中心城市发展短板，以不断“更新”让居民加快建设宜居、绿色、文化的中心城市更快乐，城市更有吸引力。 编辑：王志涛